アデニウム武蔵小山

  • 東京都品川区荏原二丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
16,980万円
176.9万円/㎡
相場
16,833万円
175.3万円/㎡
10,881
14,849
18,817
22,785
AI査定結果
推定相場価格
16,833万円
175.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,849万円〜18,817万円
154.7万円/㎡〜196.0万円/㎡
推定賃料
34.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年8月2日
アデニウム武蔵小山
16,980万円（176.9万円/㎡）/ 4階 / 96.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は151.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2116,980万円176.9万円4階 96.01㎡ 3LDK南西
2025/07/1911,800万円169.3万円5階 69.71㎡ 1LDK+S南東
2025/07/1415,400万円177.7万円4階 86.67㎡ 3LDK西
2025/07/0714,500万円170.4万円4階 85.11㎡ 2LDK西
2025/05/2315,480万円174.2万円5階 88.87㎡ 3LDK南東
2025/03/2415,800万円177.8万円5階 88.87㎡ 3LDK南東
2025/03/0216,800万円189.0万円5階 88.87㎡ 3LDK南東
2025/02/2214,580万円151.9万円4階 96.01㎡ 3LDK南東
2025/02/0817,280万円194.4万円5階 88.87㎡ 3LDK南東
2024/02/239,980万円115.1万円1階 86.67㎡ 2LDK西
2024/02/1510,470万円120.8万円1階 86.67㎡ 2LDK西
2024/01/279,980万円119.6万円1階 83.47㎡ 3LDK西
2024/01/2110,000万円112.5万円5階 88.87㎡ 3LDK南東
2023/08/2410,480万円125.6万円1階 83.47㎡ 3LDK西
2023/08/1810,980万円126.7万円1階 86.67㎡ 2LDK西
2023/07/186,650万円121.7万円4階 54.63㎡ 1LDK北東

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21アデニウム武蔵小山
品川区荏原二丁目
武蔵小山駅9分 16,980万円176.9万円96.01㎡3LDK4階 / 10階建 南西2001年110戸SRC
2025/06/21サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 15,300万円196.6万円77.83㎡3LDK10階 / 14階建 北東2004年73戸RC
2025/05/16ライオンズガーデン不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 10,420万円138.5万円75.24㎡3LDK2階 / 9階建 南西1998年78戸SRC
2025/04/14グランドメゾン武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅8分 15,980万円180.7万円88.42㎡1LDK+納戸×3階 / 14階建 南西1999年61戸SRC
2024/11/02パークハウス池田山公園白金台の杜
品川区東五反田四丁目
高輪台駅7分 15,480万円205.0万円75.52㎡3LDK3階 / 10階建 南西2005年148戸RC
2024/12/21ライオンズタワー五反田
品川区平塚二丁目
戸越駅6分 12,680万円169.0万円75.01㎡2LDK10階 / 18階建 南東2003年89戸RC
2024/03/30LaPlaceWest
品川区西五反田六丁目
戸越駅5分 10,500万円135.3万円77.6㎡3LDK13階 / 20階建 南西2004年120戸RC
2025/03/04ラ・プラースウエスト
品川区西五反田六丁目
戸越駅5分 11,400万円146.9万円77.6㎡2LDK1階 / 20階建 南西2004年120戸RC
2023/08/24ユニーブル島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 11,480万円146.7万円78.28㎡3LDK9階 / 10階建 北西2001年89戸SRC
2023/11/25アクス御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 11,980万円159.6万円75.05㎡3LDK3階 / 14階建 南西1996年123戸SRC
2025/05/29ゲートシティ大崎サウスパークタワー
品川区大崎一丁目
大崎駅5分 15,900万円207.0万円76.82㎡3LDK10階 / 20階建 北西1998年157戸SRC
2024/11/08御殿山ハウス
品川区北品川四丁目
北品川駅7分 22,800万円212.9万円107.08㎡2LDK2階 / 7階建 南2005年142戸RC
2025/07/16シャールレーク大井桜通り
品川区二葉一丁目
大井町駅11分 13,150万円174.8万円75.23㎡3LDK4階 / 10階建 南西2005年100戸RC
2024/09/30パーク・コート御殿山ジ・エスト
品川区北品川三丁目
北品川駅5分 11,990万円145.0万円82.7㎡2LDK+WIC5階 / 13階建 西2003年88戸SRC
2024/02/11グラン・クロワージュ御殿山
品川区北品川三丁目
北品川駅6分 11,980万円137.9万円86.88㎡2LDK5階 / 9階建 南2001年71戸RC
2025/03/24クレッセント品川
品川区東品川一丁目
北品川駅6分 13,500万円155.1万円87.05㎡3LDK5階 / 11階建 南西1999年135戸SRC
2025/05/12グランレーヴ大森蘇峰公園
品川区西大井四丁目
大森駅12分 12,980万円136.0万円95.46㎡3LDK4階 / 5階建 南西2002年77戸RC
2025/07/09藤和シティホームズ大井町駅前
品川区東大井五丁目
大井町駅3分 13,900万円158.8万円87.54㎡4LDK13階 / 14階建 南1997年60戸SRC
2024/10/21コスモ大井町グレイスシティ
品川区東大井五丁目
大井町駅5分 11,980万円152.9万円78.34㎡3LDK+WIC4階 / 5階建 南東1998年74戸RC
2024/12/27パークホームズ大井仙台坂グランヴェル
品川区東大井四丁目
大井町駅9分 15,000万円164.0万円91.44㎡3LDK5階 / 7階建 南西2005年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45%上昇、品川区では11.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.9万円）は品川区の平均と比較して1.1%割安です。
1996〜2006年築, 専有面積86.01㎡〜106.01㎡の平均販売価格
東京都
161.2万円/㎡
前年比+45.0%
品川区
178.9万円/㎡
前年比-11.5%

マンション概要

マンション名アデニウム武蔵小山
所在地東京都品川区荏原二丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩9分
築年月2001年
階数10階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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