1996〜2006年築, 専有面積78.87㎡〜98.87㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+30.2%
品川区
164.0万円/㎡
前年比+8.6%
アデニウム武蔵小山
東京都品川区荏原二丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩9分
2001年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造
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5階 / 88.87㎡の場合
相場
15,071万円
169.6万円/㎡
8,616
12,920
17,223
21,526
AI査定結果
推定相場価格
15,071万円
169.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,920万円〜17,223万円
145.4万円/㎡〜193.8万円/㎡
推定賃料
31.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年6月16日
アデニウム武蔵小山
15,480万円（174.2万円/㎡）/ 5階 / 88.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は160.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 15,480万円 | 174.2万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 15,800万円 | 177.8万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 16,800万円 | 189.0万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 14,580万円 | 151.9万円 | 4階 | 96.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 17,280万円 | 194.4万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 9,980万円 | 115.1万円 | 1階 | 86.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 9,980万円 | 119.6万円 | 1階 | 83.47㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は157.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | アデニウム武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 15,480万円 | 174.2万円 | 88.87㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/14 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 15,980万円 | 180.7万円 | 88.42㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/29 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 11,500万円 | 167.3万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/21 | ライオンズタワー五反田 品川区平塚二丁目 | 五反田駅13分 | 12,680万円 | 169.0万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | 南東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/30 | LaPlaceWest 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅5分 | 10,500万円 | 135.3万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/04 | ラ・プラースウエスト 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅5分 | 11,400万円 | 146.9万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 1階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 10,420万円 | 138.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2022/05/25 | エティア目黒ウエストタワー 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 11,700万円 | 155.5万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 13階 / 18階建 | 南西 | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/23 | パークハウスオー・タワー 品川区大崎三丁目 | 大崎駅4分 | 10,500万円 | 146.7万円 | 71.57㎡ | 1LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2006年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/01 | シャールレーク大井桜通り 品川区二葉一丁目 | 大井町駅11分 | 13,150万円 | 174.8万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/24 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 11,380万円 | 159.1万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.2%上昇、品川区では8.6%上昇しています。
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